Réhabilitation thermique de 16 logements

Édifié en 1994, le 35 boulevard Victor Hugo est un ensemble collectif de 16 logements répartis sur quatre étages. Ce bâtiment fonctionnel et rationnel se caractérise par une architecture en briques et enduits, surmontée d’une toiture en tuiles. 13 logements bénéficient d’un prolongement extérieur, balcon ou terrasse. L’accès s’effectue par un hall signalé par une alcove, desservant une cage d’escalier éclairée naturellement ainsi qu’un ascenseur. Le site dispose également d’un parking sous bâtiment, en rez-de-chaussée. Cet ensemble, parfaitement ancré dans son quartier, offre une base solide pour une mise à niveau qualitative répondant aux enjeux environnementaux actuels.

L’objectif majeur est de faire passer le bâtiment de l’étiquette énergétique E à B, soit une amélioration significative de sa performance thermique, portée par des solutions techniques durables. La production d’ECS est assurée par une pompe à chaleur, tandis que le chauffage est électrique. L’ensemble des menuiseries extérieures est remplacé et équipé de volets roulants, garantissant un meilleur confort d’été et une gestion optimisée des apports solaires. La restructuration du hall permet de fluidifier les circulations et d’offrir un espace d’accueil chaleureux. Le ravalement des façades en brique ainsi que le nettoyage de la couverture participent à la pérennité de l’ouvrage. En cœur d’îlot, la stratégie de désimperméabilisation vise à retrouver de la pleine terre et à créer un jardin planté. La suppression des revêtements imperméables permet de favoriser l’infiltration naturelle des eaux pluviales, tout en renforçant la présence du végétal et la qualité des espaces extérieurs.

Ce projet de réhabilitation illustre une démarche exemplaire. Il pérennise le bâti existant grâce à une performance énergétique de haut niveau, tout en offrant aux 16 familles lilloises un cadre de vie sain et durablement inscrit dans la métropole.